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近日，廣州7部門印發《房屋建筑工程竣工聯合驗收工作方案（5.0版）》，12月15日起實施。此次發布的5.0版《方案》有三大亮點：

一、優化流程，支持項目分期驗收

首先是支持項目分期申報，進一步優化流程。4.0版《方案》的規定是：可允許部分建設體量大、建設周期長的項目按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織分期驗收。

5.0版《方案》去掉了“部分建設體量大、建設周期長”的限定性表述，調整為：對建設項目涉及多個單位工程的，在符合項目整體的質量安全要求、達到安全使用條件的前提下，建設單位可按照“功能獨立、確保安全”的原則申請組織辦理分期竣工聯合驗收。同時，5.0版《方案》明確了辦理分期驗收需滿足的具體條件。

二、強化承諾制，加快項目投產

第二個亮點是強化承諾制，加快項目投產使用。5.0版《方案》明確了可運用承諾制申辦的條件，建設單位在申辦竣工聯合驗收時，如無不履行審批承諾的，可選用承諾制辦理部分專項驗收（備案），如城建檔案驗收、通信設施工程竣工驗收備案、生產建設項目水土保持設施驗收報備專項等，此舉將提高驗收效率，減少企業等待時間，加快項目投產使用。

5.0版《方案》還強化了事后監管，要求建設單位應在承諾期限內履行相關承諾事項；承諾事項超期未經相關專項驗收（備案）部門閉合確認的，系統于超期后第6日將相關信息自動推送至“信用廣州”公示，并將其列為重點檢查對象，依法依規嚴肅處理。

三、一口受理，限時開展聯合驗收

第三個亮點是一口受理，整合竣備。市住建局介紹，根據5.0版《方案》，竣工聯合驗收由一家單位牽頭受理建設單位的申請，限時開展聯合驗收，避免建設單位反復與多個政府部門溝通協調。竣工聯合驗收和竣工驗收備案同步辦理，建設單位憑《竣工聯合驗收意見書》可辦理不動產首次登記手續。

5.0版《方案》明確，市區政務中心自收案之日起，3個工作日內做出是否受理的決定；對資料不全或不符合要求的，要一次性告知，并要求申請人于5個工作日內補齊。竣工聯合驗收受理之日起，3個工作日內完成現場查驗，對發現問題可快速整改的，主管部門應指導建設單位于現場驗收后2個工作日內完成并確認。完成專項審核后，牽頭部門自受理之日起7個工作日內出具辦理結果。